时刻犹如一把刻刀，为陕西省宝鸡市老旧小区刻上了“脏乱差”的印记。斑斓的墙面、狭隘的楼梯、老化的管道，是韶光留下的痕迹，也是城市更新有必要面临的课题。

  近年来，宝鸡市大力推动老旧小区改造，1942个老旧小区在精心“织补”中重获重生，不只更新设备、补齐短板，并且在细节处倾泻关心，让“老破小”蝶变“美好里”。

  “我家住在顶楼，一下大雨房顶就渗水；小区里电线、网线乱搭，就跟蜘蛛网相同；还有车辆乱停乱放、水管爆管……问题太多了。但这是老房子了，不是改一家两家就能把问题解决的事。”家住金台大路15号院的居民对“老房通病”深有感触。施行改造，成为老旧小区居民的期盼。

  在“十四五”期间，宝鸡市将1567个老旧小区的改造提高悉数编入老旧小区改造规划，触及居民20.35万户。

  为有用推动改造作业，宝鸡市出台老旧小区改造作业绩效评价方法，为承当老旧小区改造使命的部分和单位立规则、定查核、评等次。

  使命同表、资金同池，跨部分、跨范畴推动作业的齿轮严密咬合，推动老旧小区改造高效推动。到现在，全市有1942个老旧小区施行改造，完结“十四五”规划方针的124%。

  从2019年至今，几十亿元补助资金先后投入宝鸡市老旧小区楼体、管网、路途、美化、消防、安防等根底设备改造中。

  老旧小区改造不只针对小区“根底病”，更是将“节能”融入其间，让老旧小区在“再成长”中一直在优化完善结构。

  在宝鸡，“老破小”正在打破阻滞开展脚步的“沉疴之茧”，织就从“居者有其屋”到“居者优其屋”的城市抱负。

  当物理空间自身成为稀缺资源，当围墙围起车辆难行、场所匮乏的“孤岛”，这堵“空间之墙”就成为老旧小区改造中最扎手的阻止。

  渭工路片区是宝鸡市小区空间资源匮乏的典型代表。整个片区散布有61栋居民楼，却被围墙硬生生分割成39个小区。“出单元门便是围墙，宅院就巴掌大点当地，电动车处处乱停，连点花草都没有。要是能有广场、绿洲就好了。”渭工路片区原63号院居民赵大爷说。

  一边是空间紧缺的现实问题，一边是居民激烈的改造志愿。“要想改变现状，扩展公共空间，打破原有的空间约束是条件。”渭滨区住宅城乡建设局相关负责人说，当地活跃推行拆墙并院，将39个小区、61栋楼整合成为4个大型小区。狭小的宅院恍然大悟，细碎的空间化零为整，公共空间整合同享……改造后的改变在小区一望而知。

  新63号院是渭工路原63号院及周边7个小区合并成的新小区之一，现在小区公共绿洲、停车位、健身器材、充电桩装备完全……曾经没有的公共设备，现在小区里都有了。

  打破空间枷锁，宝鸡市在老旧小区改造中拓荒出一条有立异、有特征、有推行价值的城市更新途径。

  宝鸡市在老旧小区改造中探究出“连片改造、一致办理”的途径，但改造后面目一新的小区运转作用怎样？居民对改后小区有哪些定见？“改后小区长效办理难”问题备受重视。

  老旧小区居民利益多样，众口难调怎样办？让居民从“旁观者”变成“参加者”是破题良方。经二路大街办事处注册建立“我帮你”（581）院子服务合作社，约请辖区院子内老练的自管小组、党小组、楼栋长、院子达人入社，施行自治安排自管、合作社协管的方法，一致对辖区内的“三无”（无物业办理、无主管部分、无人防物防设备）小区、楼院进行办理。

  合作社负责人说：“合作社相当于辖区自治安排‘大本营’，引导社区居民自动参加到身边事的办理中来，办理满足不满足，仍是居民说了算。”

  居民满足吗？渭工路63号院为合作社直管小区，在合作社建立之前，该社区物业服务费缴费率缺乏60%，建立后缴费率到达83%。

  借着老旧小区改造的关键，宝鸡市已有430余个老旧小区经过建立业委会、施行专业化物业办理服务、居民自治的方法，摘掉了“三无”的帽子。

  此外，物业服务费缴费率不高、运用不透明也是改后小区长效办理难的重要原因。

  “近期，宝鸡市初次试点‘信赖制物业’机制，将经二路大街新宝路17号院和大地苑小区作为试点小区。把物业服务费‘晒’在阳光下，消除居民的疑虑，推动小区办理构成良性循环。”经二路大街办事处相关负责人说。“物业服务费进了信赖账户，钱怎样收、怎样用都有章可循，居民心里明亮了，自然会更信赖物业服务企业。”新宝路17号院居民说。

  依照中心城市作业会议推动城市高水平开展的要求，重庆市城市办理局以数字技能为突破口，活跃探究城市供水办理新途径。

  今年以来，内蒙古自治区鄂尔多斯市东胜区接续推动老旧小区天然气全掩盖举动，让更多居民用上安全便当的管道天然气。

  近来，安徽省马鞍山市2025年个人顾客旧房装饰置办所用物品和资料补助线上请求通道正式敞开。

  近来，四川省成都市住宅城乡建设局印发关于进一步标准全市房地产生意组织存案及住宅租借事务开业办理的告诉，强化房地产生意组织存案办理。

  10月11日，住宅城乡建设部部长倪虹在国务院新闻办公室举办的“高质量完结‘十四五’规划”系列主题新闻发布会上介绍“十四五”时期住宅城乡建设高水平质量的开展成果时表明，曩昔五年的开展前史很不普通，公民群众住宅条件进一步改进。

  住宅公积金这项民生方针，早就深度融入了员工租房、购房、还贷等住宅日子的方方面面，是我们完成安居愿望的重要支撑。不过许多市民对住宅公积金借款的详细方针细节了解还不行明晰，对此，北京住宅公积金办理中心借款办理处相关负责人日前进行了详尽解析。

  文字实录 国新办举办新闻发布会 住宅城乡建设部介绍“十四五”时期住宅城乡建设高水平质量的开展成果

  住建部部长倪虹在国新办新闻发布会上介绍“十四五”时期住宅城乡建设高水平开展成果

  遵循中心城市作业会议精神·实践 张志红：以内涵式开展推动现代化公民城市建设

  住宅城乡建设部印发《修建施工公司、工程建设项目安全出产办理组织设置及安全出产办理人员配备方法》