现在长宁的新房可谓一房难求，长时刻真空的新房商场，直接就让长宁的次新二手一房难求，高品质的二手房历来坚硬。未来到了二手商场，长宁优质财物的话语权和溢价率，都会高出其他区域好几个level。

  艺术教育架空层，针对每一个家庭人物全龄定制功用区，太太的下午茶馆、心流舱、儿童的艺术画廊、兴趣图书空间……经过林荫步道串联植物景象园，让人与自然、人与人、人与万物,在此完成真实的共生共息。

  随同房地产职业从“快字当头”转向“好字优先”的全新阶段，越秀地产的“4×4好产品理念”应运而生。在上海及国家层面连发住所新政的布景下：和樾长宁打造了可谓王者的神户型，3个要害动作：3阳台，南向最多2个阳台，北向1个阳台，上海中环内首个3阳台项目；无连廊，每一个户型做到南北通透；类一梯一户，每一个户型都做了采光电梯厅空间。

  建面约143㎡的4房户型，类一梯一户的规划，每一户都有一个面积约8㎡的独立采光电梯厅空间；四开间朝南+大宽厅，采光作用爆棚；经过LDKB一体化规划，构成一个近50㎡的客餐厅空间，极大提高空间场景的可能性；卧室也选用了酒店化套房规划，主卧贯穿南北套房规划，南北皆有飘窗。

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  更重要的是，该户型划时代地做到了3阳台规划，尤其是南向约8m的超跑级阳台，十分震慑！如果把阳台、飘窗和电梯厅等实得面积都加一同，实践可利用面积超越132㎡，实得率超92%。（该实得率数据根据实得面积预估核算所得，仅供参考，不作为置业根据。终究得房率以购房合同为准）户型选用四叶草规划，房间相对独立，互不打扰，而这样的规划一般也只出现在130㎡以上户型。

  坚决布局上海中心板块、不仿制只定制的产品规划逻辑、精细化的操盘打法，越秀在上海的高端商场，现已流露出了强悍的制霸才能。

  需结合家庭结构、通勤半径、日子配套等实践的需求决议计划。若家中有白叟，优先选择医疗资源近、楼层低（或带电梯）、户型通透的房源；若有孩子，要重视学区区分（留意“学区房”需以教育局每年划片为准，防止轻信开发商口头许诺）、周边校园间隔及课后保管配套；通勤方面，主张将单程通勤时刻控制在45分钟以内，优先选择地铁、公交纽带邻近房源，削减未来日子通勤本钱。